нерухомість

Як ми можемо повернути ваші податки

В статті мова піде про сплату податків при придбанні нерухомого майна

При придбанні нерухомого майна, відповідно до Закону «Про збір на обов'язкове державне пенсійне страхування» громадяни мають сплатити 1% від вартості нерухомого майна як збір до пенсійного фонду. Податок платять всі, так як по-іншому нотаріус просто не зареєструє право власності за нерухомим майном. Тільки для тих, хто купує нерухомість вперше законом передбачена преференція, яка полягає у звільненні від сплати 1% збору до пенсійного фонду. 

Звільнення від сплати збору до пенсійного фонду мало би відбуватись ще на етапі реєстрації права власності у нотаріуса, але this is Ukraine і закони у нас не завжди синхронізовані один з одним. Тому, щоб провести реєстрацію права на нерухоме майно нотаріус попросить підтвердити сплату 1% збору до пенсійного фонду. Посперечатись з нотаріусом можна, тільки це результату не дасть, оскільки у нотаріуса є чітка вимога яка полягає в наступному: нотаріальне посвідчення договорів купівлі-продажу нерухомого майна здійснюється за наявності підтвердження збору. Отже, 1% збору до пенсійного фонду при купівлі нерухомості доведеться сплатити, не дивлячись на те, що за законом маєте повне право не платити.

Проте, після реєстрації права власності на нерухоме майно ви маєте можливість повернути 1% збору до пенсійного фонду через суд.

Як повернути 1% збору до пенсійного фонду?

Ваші юристи муситимуть пройти 2 процедури:

  • Звернутись до пенсійного фонду із Заявою про повернення безпідставно сплачених грошових коштів. Пенсійний фонд з високою ймовірністю відмовить у поверненні написавши «розмиту» відписку, проте дана відписка є дуже важливою, оскільки є підставою для початку наступної процедури - звернення в суд.
  • Звернутись до окружного адміністративного суду і вже в судовому порядку повернути сплачений 1% збору до пенсійного фонду при купівлі нерухомості.

Оскільки є позитивна судова практика по поверненню сплаченого 1% збору до пенсійного фонду при купівлі нерухомості, то звернення в суд буде доцільним рішенням.

 

Автор

Адвокат Олександр Гарбар

 

Vote up!
948
Зображення: