суд

Як ми можемо повернути ваші податки

В статті мова піде про сплату податків при придбанні нерухомого майна

При придбанні нерухомого майна, відповідно до Закону «Про збір на обов'язкове державне пенсійне страхування» громадяни мають сплатити 1% від вартості нерухомого майна як збір до пенсійного фонду. Податок платять всі, так як по-іншому нотаріус просто не зареєструє право власності за нерухомим майном. Тільки для тих, хто купує нерухомість вперше законом передбачена преференція, яка полягає у звільненні від сплати 1% збору до пенсійного фонду. 

Звільнення від сплати збору до пенсійного фонду мало би відбуватись ще на етапі реєстрації права власності у нотаріуса, але this is Ukraine і закони у нас не завжди синхронізовані один з одним. Тому, щоб провести реєстрацію права на нерухоме майно нотаріус попросить підтвердити сплату 1% збору до пенсійного фонду. Посперечатись з нотаріусом можна, тільки це результату не дасть, оскільки у нотаріуса є чітка вимога яка полягає в наступному: нотаріальне посвідчення договорів купівлі-продажу нерухомого майна здійснюється за наявності підтвердження збору. Отже, 1% збору до пенсійного фонду при купівлі нерухомості доведеться сплатити, не дивлячись на те, що за законом маєте повне право не платити.

Проте, після реєстрації права власності на нерухоме майно ви маєте можливість повернути 1% збору до пенсійного фонду через суд.

Як повернути 1% збору до пенсійного фонду?

Ваші юристи муситимуть пройти 2 процедури:

  • Звернутись до пенсійного фонду із Заявою про повернення безпідставно сплачених грошових коштів. Пенсійний фонд з високою ймовірністю відмовить у поверненні написавши «розмиту» відписку, проте дана відписка є дуже важливою, оскільки є підставою для початку наступної процедури - звернення в суд.
  • Звернутись до окружного адміністративного суду і вже в судовому порядку повернути сплачений 1% збору до пенсійного фонду при купівлі нерухомості.

Оскільки є позитивна судова практика по поверненню сплаченого 1% збору до пенсійного фонду при купівлі нерухомості, то звернення в суд буде доцільним рішенням.

 

Автор

Адвокат Олександр Гарбар

 

Зображення: 

Підроблене рішення суду

Для початку пропоную вам згадати, коли ви отримували рішення суду, то чи ставили ви під сумнів його справжність. В 99% отримане рішення суду ніхто не поставить під сумнів, адже воно винесено іменем України, має всі реквізити, номер та штрих-код. Проте, на практиці доволі бувають випадки підроблення судових рішень для того щоб «дотиснути» людину і підштовхнути її до потрібного рішення, або наприклад просто відібрати бізнес, квартиру, інше цінне майно.

Найчастіше підроблені рішення суду використовують шахраї. Бувають випадки, коли до цього вдаються і банки або колекторські компанії. На підставі підроблених рішень суду шахраї визнають права власності на нерухоме майно, активи бізнесу, скасовують арешти, накладені на майно заінтересованої особи, скасовують рішення суду про заборону вчинення дій, пов’язаних з державною реєстрацією прав, що набуло законної сили. Банки або колектори розсилають підроблені рішення суду де на майно осіб, які отримували кредити накладаються арешти або ж по підроблених рішеннях «присуджуються» достатньо великі штрафні санкції за несвоєчасні оплати по кредиту.

 

Як перевірити справжність судового рішення?

Перевірити судове рішення самостійно іноді буває майже не можливо. Справа в тому, що в реєстрі Судових рішень текст самого рішення після його винесення не публікується день в день, а публікується із великими затримками. Зокрема, через прогалини в законодавстві строки протягом якого суд має опублікувати текст рішення суду у відкритому судовому реєстрі не встановлено. Відповідно така прогалина позбавляє осіб, котрі не брали участі у процесі, але суд вирішив питання про їхні права, свободи чи обов’язки, можливості швидко і в режимі онлайн дізнатися про таке рішення та ознайомитися з ним. Проте, одним із варіантів перевірити чи дійсно було винесено певне рішення суду, це здійснити пошук по реєстру Стан розгляду справ. Щоправда навіть цей реєстр оновлюється із затримкою у декілька днів. А коли мова йде про рішення суду де накладено арешт на майно, або майно взагалі передано у власність інших осіб, то цінною є кожна година і витративши декілька днів на очікування оновлення реєстру можна пройти ту точку неповернення після якої захистити законні інтереси буде або занадто складно, а то і взагалі неможливо.

 

Що робити, якщо ви отримали підроблене судове рішення?

Проста рекомендація: коли вами отримано рішення суду не витрачайте час, а одразу проконсультуйтесь з адвокатами та одразу ж починайте вживати заходів для недопущення арештів, переходу майна у чужу власність та порушення ваших законних прав. Адвокати знаються на тому, яким має бути рішення суду та мають перевірити всі обставини викладені в рішенні суду. Бувають випадки коли отримавши фальшиві рішення суду люди звертаються в поліцію. Це необхідний захід, але варто все-таки робити все послідовно. На одну поліцію надіятись не потрібно, адже там просто зареєструють заяву і хтозна коли почнуть розбиратись із ситуацією.

Якщо у вас є бізнес, то завчасно вживайте заходів з безпеки бізнесу. З бізнесом найскладніше, тому що тут потрібно вживати повний комплекс заходів починаючи від аналізу установчих документів до побудови системи безпеки компанії. У випадку із особистим рухомим і нерухомим майном також рекомендується вживати заходів по безпеці, а не просто знати, що у вас є офіційні юридичні документи, в Україні іноді це мало що значить. Оригінали ваших документів потрібно тримати у надійному місці, ніколи не повідомляйте без потреби будь-які дані про власне майно, не залишайте копії власних документів там де немає в цьому необхідності, консультуйтесь з адвокатами та отримуйте індивідуальні юридичні рекомендації по захисту майна (закон дозволяє різні способи по захисту майна).

 

 

Автор

Адвокат Гарбар Олександр